Tout savoir sur le statut de l’agent commercial immobilier

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Tout savoir sur le statut de l’agent commercial immobilier

L’agent immobilier est un acteur indispensable dans les transactions immobilières. Pour exercer son métier, plusieurs statuts s’offrent à lui. Toutefois, le statut d’agent commercial immobilier est le statut qui lui offre plus de privilège. Découvrez toutes les informations sur ce statut !

Comment devenir agent commercial immobilier ?

L’agent commercial immobilier est un mandataire. Il sert d’intermédiaire entre le client qui veut adopter un bien immobilier et la personne qui propose une offre de vente, et inversement. Il s’occupe également des mandats locatifs et de la gestion locative. Pour exercer ce métier, vous devez d’abord intégrer un réseau immobilier en tant qu’agent commercial indépendant. Ensuite, vous devez vous rendre au tribunal de commerce de votre lieu de résidence afin de vous immatriculer au registre spécial des agents commerciaux (RSAC). Il est également possible de s’inscrire en ligne au RSAC pour obtenir votre immatriculation. 

Après l’obtention de l’immatriculation, vous devez vous rendre au Centre de Formalité des Entreprises pour choisir le statut qui vous convient. Ici, vous pouvez adopter le statut d’agent commercial immobilier. Ce statut indépendant vous permet de travailler en toute autonomie. Par ailleurs, nous vous invitons à lire ici, le code de l’agent commercial afin d’avoir plus d’informations sur ce statut. 

agent commercial immobilier

Avantages du statut d’agent commercial immobilier 

Ce statut offre plusieurs avantages à l’auto-entrepreneur commercial. Tout d’abord, vous êtes indépendant, donc vous pouvez négocier des contrats en votre nom et au nom de votre mandant. Aussi, vous pouvez décider d’être au service d’un seul mandant ou de travailler avec plusieurs mandants. 

En exerçant ce métier, vous avez la possibilité d’élargir votre carnet d’adresses, car vous faites la rencontre de plusieurs personnes. Aussi, le statut d’agent commercial auto-entrepreneur vous permet de casser la routine, car vous intervenez dans plusieurs secteurs. 

Inconvénients de ce statut

Malgré les avantages qu’offre ce statut, il présente toutefois quelques inconvénients. Tout d’abord, le commercial auto-entrepreneur dispose d’un accès limité au régime de protection sociale. En effet, il est privé de l’allocation chômage. En outre, pour exercer en tant qu’agent commercial immobilier, vous devez avoir un besoin minimum de trésorerie. Ce besoin en trésorerie doit être important, car vous ne percevrez aucune rémunération avant votre première transaction immobilière. 

Salaire d’un agent commercial immobilier 

L’agent commercial immobilier est rémunéré en fonction des transactions immobilière qu’il réalise. Ainsi, il peut avoir de commission après la vente, l’achat ou la location d’un bien immeuble. Notons que ces commissions perçues ne doivent pas être inférieures aux usages pratiqués dans le domaine. Cependant, en cas d’absence des usages, l’agent commercial doit être rémunéré en fonction de la nature et de la valeur de la transaction immobilière effectuée avec succès. 

Ses missions

Plusieurs missions sont confiées à l’agent commercial immobilier :

  • estimer la valeur d’un bien immobilier ;
  • s’occuper de la signature des mandats de vente ;
  • gérer la prise de photo du bien de vente et vous rédigez l’annonce, etc.

En tant qu’agent commercial immobilier, vous avez l’obligation de vous assurer du bon déroulement d’une transaction immobilière. Vous devez donc suivre le processus du début jusqu’à la fin.

En somme, l’agent commercial immobilier est un indépendant qui s’occupe de la vente, de l’achat ou de la location de bien immobilier. 

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